News: ​BEIM KAUF EINES GRUNDSTÜCKS 7 WICHTIGE ASPEKTE

BEIM KAUF EINES GRUNDSTÜCKS 7 WICHTIGE ASPEKTE

Jede Familie entscheidet, wo sie leben möchte, aber wo es Nuancen gibt, die wir bei Mateo International aufgrund der Erfahrung mit all unseren Kunden zu enthüllen gelernt haben.

Welche Aspekte sind bei der Auswahl eines Grundstücks zu bewerten?

DIE LAGE IST GRUNDLEGEND

Die meisten Menschen sind sich darüber im Klaren, ob sie in der Nähe eines urbanen Zentrums oder im Gegenteil abseits von Lärm wohnen möchten.

Geografische Kriterien: Wo möchten Sie leben?:

Zwei Faktoren spielen eine Rolle: Die Wirtschaftlichkeit und der Geschmack jedes Einzelnen.

Es ist wahr, dass die Grundstücke mit der höchsten Nachfrage und den höchsten Kosten in Wohngebieten, in Premium-Küstennähe oder in städtischen Zentren zu finden sind.

Aber immer mehr, vor allem Ausländer, interessieren sich nicht mehr für sie und erwerben lieber große Grundstücke im Landesinneren, wo sie eine andere Umgebung finden, die abgelegener und ruhiger, aber auch authentischer, traditioneller ist.

DIE BLICKE UND ORIENTIERUNG

Sie fokussieren das Interesse jener Kunden, die ein Grundstück für den Bau ihres eigenen Hauses suchen. Niemand möchte morgens aufwachen und eine Betonmauer oder eine stark befahrene Straße sehen.

Alle wollen „freie Sicht“; ein Gefühl von Raum zwischen meinem Zuhause und dem Rest der Welt. Wenn wir in diese ungehinderten Ausblicke das Meer einbeziehen, das so charakteristisch für unsere Regionen der Mittelmeerküste ist, oder die Berge oder die Landschaft, finden wir die Zauberformel.

Außerdem wünschen wir uns alle ein gemütliches Zuhause: warm im Winter, kühl im Sommer. Und eine gemütliche Heimorientierung ist unerlässlich.

DIE STEIGUNG DES LANDES

Sie beeinflusst und begünstigt die Aussicht, wirkt sich aber auch auf die Baukosten aus.

DIE OBERFLÄCHE IST WICHTIG

Dabei ist für jeden Geschmack etwas dabei. Aus unserer Erfahrung suchen Kunden, in der Regel Ausländer, die große Landstriche wollen, Privatsphäre. Es gibt auch Leute, die nach dem kleinsten Grundstück suchen, um ihre kleine Unterhaltungsfläche mit dem geringsten Wartungsaufwand und den geringsten Kosten zu haben.

Unabhängig von der Oberfläche müssen Sie natürlich das Layout des Grundstücks berücksichtigen, insbesondere bei kleinen Grundstücken. Je proportionaler Länge und Breite, desto größer die Akzeptanz

RECHTLICHE KRITERIEN: WO KANN MAN BAUEN?

Das wirklich Wichtige ist zu wissen, ob das Land den Zustand der Sonne hat; das heißt, wenn es die städtische Qualifikation hat und darauf gebaut werden kann. Und das sind die Grundstücke, die interessant sind, wenn es darum geht, ein Haus zu bauen.

TECHNISCHE KRITERIEN: WAS KANN MAN BAUEN?

Die Teilpläne bestimmen die Wohnnutzung und die bautechnischen Eigenschaften eines Hauses; das heißt: Einfamilienhaus, isoliert, nicht isoliert, Gebäudekoeffizienten, Höhe, Grenzen, Belegung des Grundstücks usw.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein Haus nach restriktiveren Kriterien zu bauen, dies ist der Fall bei ländlichen Grundstücken oder solchen, die eine Urbanisierung erfordern, wie z. B. urbanisierbare Grundstücke.

DER PREIS

Dies ist ein grundlegender Aspekt bei jeder wirtschaftlichen Transaktion.