Blog: ​LORS DE L'ACHAT D'UN TERRAIN, 7 ASPECTS IMPORTANTS

LORS DE L'ACHAT D'UN TERRAIN, 7 ASPECTS IMPORTANTS

Chaque famille choisit où vivre, mais où il y a des nuances que nous, chez Mateo International, avons appris à révéler, grâce à l'expérience avec tous nos clients.

Quels sont les aspects à évaluer lors du choix d'une parcelle ?

L'EMPLACEMENT EST FONDAMENTAL

La plupart des gens savent clairement s'ils veulent vivre près d'un centre urbain ou, au contraire, loin du bruit.

Critères géographiques : où souhaitez-vous vivre ? :

Deux facteurs entrent en jeu : L'économique et le goût de chacun.

Il est vrai que les terrains les plus demandés et les plus coûteux se trouvent dans les zones résidentielles, Premium situées près de la côte ou des centres urbains.

Cependant, de plus en plus, notamment les étrangers, ne s'y intéressent plus et préfèrent acquérir de grandes parcelles à l'intérieur où ils peuvent trouver un environnement différent, plus isolé et calme, mais aussi plus authentique, plus traditionnel.

LES VUES ET L'ORIENTATION

Ils concentrent l'intérêt des clients qui recherchent un terrain pour construire leur propre maison. Personne ne veut se réveiller le matin et voir un mur de béton ou une route très fréquentée.

Tout le monde veut des "vues dégagées" ; un sentiment d'espace entre ma maison et le reste du monde. Si dans ces vues dégagées nous incluons la mer, si caractéristique de nos régions du littoral méditerranéen, ou la montagne, ou la campagne, nous trouverons la formule magique.

De plus, nous cherchons tous à avoir une maison confortable : chaude en hiver, fraîche en été. Et avoir une orientation chaleureuse vers la maison est essentiel.

LA PENTE DU TERRAIN

Il influence et favorise les vues, mais il affecte également le coût de la construction.

LA SURFACE EST IMPORTANTE

Il y en a pour tous les goûts là-dedans. D'après notre expérience, les clients, généralement étrangers, qui veulent de vastes étendues de terres recherchent l'intimité. Il y a aussi des gens qui recherchent la parcelle minimale pour avoir leur petit espace de divertissement avec le moins d'efforts et de coûts de maintenance.

Bien entendu, quelle que soit la surface, il faut tenir compte de l'aménagement de la parcelle, surtout dans les petites parcelles. Plus la longueur et la largeur sont proportionnelles, plus l'acceptation est grande

CRITÈRES JURIDIQUES : OÙ CONSTRUIRE ?

La chose vraiment importante est de savoir si le terrain a la condition de solaire ; c'est-à-dire s'il a la qualification urbaine et peut être construit dessus. Et ce sont les terrains qui présentent un intérêt si l'objectif est de construire une maison.

CRITÈRES TECHNIQUES : QUE POUVEZ-VOUS CONSTRUIRE ?

Ce sont les plans partiels qui déterminent quand une maison va être utilisée à des fins résidentielles et ses caractéristiques techniques de construction ; c'est-à-dire : unifamiliale, isolée, non isolée, coefficients de construction, hauteur, limites, occupation de la parcelle, etc.

Il existe également la possibilité de construire une maison sur la base de critères plus restrictifs, c'est le cas des terrains ruraux ou ceux qui nécessitent une urbanisation, comme les terrains urbanisables.

LE PRIX

C'est un aspect fondamental lors de toute transaction économique.