Wiadomości: ​PRZY ZAKUPIE GRUNTU 7 WAŻNYCH ASPEKTÓW

PRZY ZAKUPIE GRUNTU 7 WAŻNYCH ASPEKTÓW

Każda rodzina wybiera miejsce zamieszkania, ale gdzie są niuanse, które my w Mateo International nauczyliśmy się ujawniać w wyniku doświadczeń ze wszystkimi naszymi klientami.

Jakie aspekty należy ocenić przy wyborze działki?

LOKALIZACJA JEST PODSTAWOWA

Większość ludzi ma jasność, czy chce mieszkać w pobliżu centrum miejskiego, czy przeciwnie, z dala od hałasu.

Kryteria geograficzne: gdzie chcesz mieszkać?:

W grę wchodzą dwa czynniki: ekonomia i smak każdego z nich.

Prawdą jest, że grunty o największym popycie i najwyższych kosztach znajdują się na terenach mieszkaniowych, Premium zlokalizowanych w pobliżu wybrzeża lub w ośrodkach miejskich.

Jednak coraz więcej, zwłaszcza obcokrajowców, przestaje się nimi interesować i woli nabywać duże działki we wnętrzu, gdzie mogą znaleźć inne środowisko, bardziej odizolowane i ciche, a także bardziej autentyczne, bardziej tradycyjne.

WIDOKI I ORIENTACJA

Skupiają zainteresowanie tych klientów, którzy poszukują działki pod budowę własnego domu. Nikt nie chce obudzić się rano i zobaczyć betonowy mur czy ruchliwą drogę.

Każdy chce „niezakłóconych widoków"; poczucie przestrzeni między moim domem a resztą świata. Jeśli w te niezakłócone widoki włączymy morze, tak charakterystyczne dla naszych rejonów wybrzeża Morza Śródziemnego, czy też góry czy wieś, odnajdziemy magiczną formułę.

Ponadto wszyscy staramy się mieć wygodny dom: ciepły zimą, chłodny latem. A przytulna orientacja w domu jest niezbędna.

NACHYLENIE TERENU

Wpływa i faworyzuje poglądy, ale także wpływa na koszt budowy.

POWIERZCHNIA JEST WAŻNA

Jest w tym coś dla każdego gustu. Z naszego doświadczenia wynika, że prywatność poszukują klienci, zazwyczaj obcokrajowcy, którzy pragną rozległych połaci ziemi. Są też ludzie, którzy szukają minimalnej działki, aby mieć małą przestrzeń rozrywkową przy najmniejszym wysiłku i kosztach utrzymania.

Oczywiście bez względu na powierzchnię trzeba wziąć pod uwagę układ działki, zwłaszcza na małych działkach. Im bardziej proporcjonalna długość i szerokość, tym większa akceptacja

KRYTERIA PRAWNE: GDZIE MOŻESZ BUDOWAĆ?

Naprawdę ważną rzeczą jest wiedzieć, czy ziemia ma stan słoneczny; to znaczy, jeśli ma kwalifikację miejską i może być na niej zbudowany. I to są grunty, które są interesujące, jeśli celem jest budowa domu.

KRYTERIA TECHNICZNE: CO MOŻESZ ZBUDOWAĆ?

To plany częściowe określają, kiedy dom będzie przeznaczony na cele mieszkalne i jakie są jego parametry techniczne; czyli: jednorodzinne, izolowane, nieizolowane, współczynniki zabudowy, wysokość, granice, zajęcie działki itp.

Istnieje również możliwość budowy domu w oparciu o bardziej restrykcyjne kryteria, tak jest w przypadku gruntów wiejskich lub wymagających urbanizacji, jak np. grunty zurbanizowane.

CENA

Jest to podstawowy aspekt w momencie każdej transakcji gospodarczej.